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Pourquoi des diagnostics immobiliers ?

 

Le cadre législatif de l’immobilier, depuis plusieurs années, a beaucoup évolué. Le législateur français a, en effet, voulu clarifier et sécuriser les opérations immobilières, tant au niveau de la transaction, de la location ou de la réalisation de travaux.

Les pouvoirs publics ont estimé que tout
acquéreur ou locataire ou encore tout intervenant extérieur devait pouvoir avoir accès à un certain nombre d’informations sur l’état général du bien immobilier concerné.


L’objectif des diagnostics immobiliers est donc de répondre à des questions relatives à la santé, à la sécurité et à l’environnement.

 

Avec ses 3 agences situées à Bayeux, Caen (Calvados) et à Coutances (Manche), l’Agence Anota est en mesure d’intervenir rapidement pour expertiser votre bien immobilier.


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A l’agence de Coutances au 02 33 59 47 66 / 06 63 70 41 12
ou à l’Agence de Bayeux au 02 31 22 67 71 / 06 12 59 23 27

 

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Qu’est-ce qu’un diagnostic immobilier ?


Se basant sur les normes en vigueur et les obligations légales réglementant la construction, un diagnostic immobilier est un rapport dressant, pour un domaine particulier (énergie, amiante, gaz, électricité, plomb, …), l’état d'une construction à usage d'habitation (maison ou appartement), d’un local commercial ou d’un établissement recevant du public (ERP).


Son objectif premier est d’informer et de sécuriser le futur acheteur ou locataire d’un bien immobilier ou encore les entreprises devant y intervenir.


Diagnostics immobiliers réalisés par l’Agence Anota

 

 Diagnostic de performance énergétique - DPE : DPE neuf, DPE vente, DPE location, DPE « volontaire »,

 

 Constat de risque d’exposition au plomb : parties privatives et communes, location, vente, avant travaux, avant démolition,

 

 Etat mentionnant la présence ou l'absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante : parties communes, location, vente, avant travaux, avant démolition,

 

 Etat de l’installation électrique,

 

 Etat de l’installation intérieure de gaz,

 

 Etat à la présence de termites,

 

 Etat parasitaire : Mérule, champignons lignivores et insectes xylophages,

 

 Mesurage de surface : Loi Carrez et Loi Boutin,

 

 Etat des Risques Naturels et Technologiques (ERNT),

 

 Diagnostic Internet : possibilités d’accès et vitesses de connexion.

 

 

 

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Qui est concerné par le diagnostic immobilier ?

 

 

Le diagnostic immobilier est une obligation légale qui engage la responsabilité du vendeur lors d’une transaction, celle du bailleur lors d’une location ou encore celle du propriétaire lors de la réalisation de travaux.

 

Tout propriétaire privé ou public d’un bien immobilier a l’obligation, de faire réaliser différents diagnostics immobiliers en cas de :

 

  Vente

 

 Location

 

 Réalisation de travaux

 

 

 

 

 

 

 

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Qui peut réaliser les diagnostics techniques immobiliers ?

 

 

 Certains Diagnostics techniques immobiliers sont obligatoirement établis par un professionnel dont les compétences doivent être certifiées par un organisme accrédité par le COFRAC (Comité français d’Accréditation).


Nominative et personnelle, cette certification atteste de la compétence et de l’expertise de l’opérateur.


Un certificat est obtenu pour chaque type de diagnostic :


 Diagnostic de performance énergétique (DPE),

 

 Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP),

 

 Etat mentionnant la présence ou l'absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante,

 

 Etat de l'installation intérieure d'électricité,

 

 Etat de l’installation intérieure de gaz,

 

 Etat du bâtiment relatif à la présence de termites.

 

 

Les opérateurs du Cabinet Anota sont tous certifiés et contrôlés par le bureau Veritas Certification.

 

 

 

 L’opérateur réalisant les Diagnostics techniques  immobilier ne doit avoir aucun lien de nature à porter atteinte à son impartialité ou à son indépendance, ni avec le propriétaire ou son mandataire qui fait appel à elle, ni avec une entreprise pouvant réaliser des travaux sur les ouvrages, installations ou équipements pour lesquels il lui est demandé d'établir les Diagnostics techniques  immobilier.

 

 Il doit avoir souscrit une assurance professionnelle en rapport avec la pratique des Diagnostics Techniques Immobiliers qu’il réalise.

 

 

 

 

 

 


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Vous avez choisi votre diagnostiqueur ?

 

 

 Assurez-vous qu’il soit bien en règle au regard de ces obligations.


Le technicien qui réalisera vos diagnostics immobiliers ne doit pas être choisi à la légère. Un tarif attractif ne doit pas être la seule motivation de votre décision.

 

En effet, le propriétaire du bien immobilier engage sa responsabilité dans la qualité et le sérieux de rapports qu’il transmettra à ses interlocuteurs (Acheteurs, locataires, artisans, entreprises du bâtiment …).


Son choix doit donc être judicieux et basé sur des critères précis et objectifs.

 

 Quelques questions à poser pour juger la qualité entre le prix proposé et la prestation réalisée :

 

 Comme combien de temps lui faudra-t-il  pour réaliser les diagnostics de votre logement ?
A titre d’exemple, 2 à 3 heures minimum sont nécessaires pour réaliser convenablement 5 diagnostics dans une maison de 140 m2.

 

 Quelles sont les documents et les informations dont il a besoin ?
Un opérateur sérieux vous demandera les plans, un descriptif le plus précis possible, les références cadastrales, les numéros de lots de copropriété

 

 Est-il Opérateur en Diagnostic Immobilier titulaire de la totalité des certifications nécessaires aux diagnostics immobiliers dont vous avez besoin ?
Pour certains diagnostics, il doit impérativement être certifié par un organisme accrédité par le COFRAC (Comité français d’Accréditation).

 

 

 "Diagnostics immobiliers : les conseils pour ne pas se faire piéger" sur www.http://votreargent.lexpress.fr

 

Le prix proposé ne devant pas être la première de vos motivations si vous souhaitez éviter les problèmes ... Un article intéressant à lire avant de faire son choix sur le site : 

 

 

 

 Comme de nombreux professionnels de l’immobilier (Notaires, agences immobilières, syndics, administrateurs, huissiers, architectes, maitres d’œuvres, mairies, constructeurs, artisans …), faites confiance à l’Agence Anota !

 

Vous avez besoin d'une information, un éclairssissement, un devis ou un rendez-vous, contactez-nous :

 

 Anota - Agence de Coutances
02 33 59 47 66 / 06 63 70 41 12

 Anota - Agence de Bayeux
02 31 22 67 71 / 06 12 59 23 27

 

 

 

 

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Encore plus d’informations ?

 MINISTERE DE L'EGALITE DES TERRITOIRES ET DU LOGEMENT
http://www.developpement-durable.gouv.fr

 

 



 LEGIFRANCE
http://www.legifrance.gouv.fr/

 

 

 

 

 ADEME
http://www2.ademe.fr



 

 

 

 GRENELLE DE L'ENVIRONNEMENT
 
http://www.legrenelle-environnement.fr

 

 

 

 BUREAU VERITAS
http://www.bureauveritas.fr
 

 

 

 

 COFRAC
http://www.cofrac.fr/


   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Diagnostic immobilier Bayeux

Bayeux est une commune de la région Basse-Normandie célèbre pour sa tapisserie classée au patrimoine mondiale de l’Unesco. Longtemps siège d’un évêché, la ville compte un ancien palais épiscopal et de nombreux musées retraçant son histoire ancienne et moderne autour d’un magnifique centre ville.
 

 

Diagnostic immobilier à Bayeux : des obligations à respecter pour la vente, la location et la réalisation de travaux

Le diagnostic immobilier à Bayeux est dorénavant indispensable pour la location ou la vente d’un bien immobilier ou pour la réalisation de travaux. Depuis 1996, les pouvoirs publics imposent  la réalisation d’un certain nombre de diagnostics immobiliers à Bayeux. Diagnostic de Performance Energétique (DPE), diagnostic amiante, diagnostic plomb, diagnostic termites, diagnostic électrique, diagnostic gaz, ... 

L’objectif du diagnostic immobilier à Bayeux est de communiquer une information claire et précise aux futurs acheteurs ou locataires ainsi qu’aux entreprises devant réaliser des travaux sur les problèmes pouvant toucher la sécurité du bâtiment et la santé des occupants. Le diagnostic immobilier à Bayeux apporte aussi des réponses aux questions relatives au développement durable. L’Agence Anota s´engage à vous livrer un conseil technique adapté, vous informer sur les obligations légales et établir un diagnostic complet de votre bien immobilier dans le respect des normes et de la réglementation.


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Un diagnostic immobilier à Bayeux ou dans sa région ? Nombreux sont les professionnels de l’immobilier (Notaires, agences immobilières, syndics, administrateurs, huissiers, architectes, maitres d’œuvres, mairies, constructeurs, artisans …) à recommander l’Agence Anota !

Un Diagnostic immobilier à Bayeux ou dans sa région ?

Pour définir précisément les diagnostics immobiliers dont vous avez besoin, contactez-nous à l’Agence de Bayeux : 02 31 22 67 71 / 06 12 59 23 27 

 

 


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Diagnostic immobilier Coutances

Coutances est une commune du département de la Manche très réputée pour son festival de jazz ‘sous les pommiers’ qui se déroule tous les ans au moment de l’Ascension. On peut y croiser tous les grands noms du jazz actuel. Son économie locale tourne beaucoup autour de l’agroalimentaire et compte de grands groupes français


Le diagnostic immobilier à Coutances en toute sérénité !

Le diagnostic immobilier à Coutances, pour vendre, louer ou encore réaliser des travaux, est aujourd’hui indispensable pour lever toutes interrogations concernant la sécurité du bâtiment et la santé des occupants. Le diagnostic immobilier à Coutances apporte aussi des réponses aux questions relatives au développement durable. Diagnostic de Performance Energétique (DPE), diagnostic amiante, diagnostic plomb, diagnostic termites, diagnostic électrique, diagnostic gaz, ... 

Le législateur a mis en place cette obligation afin de sécuriser les différents acteurs d’une transaction, d’une location ou de travaux. Avec des opérateurs qualifiés et certifiés, l’Agence L’Agence Anota est habilitée à réaliser l’ensemble des diagnostics immobiliers à  Coutances dont vous avez besoin.


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Pour un diagnostic immobilier à Coutances, de nombreux professionnels de l’immobilier (Notaires, agences immobilières, huissiers, administrateurs, architectes, maitres d’œuvres, mairies, constructeurs, artisans …) conseillent l’Agence Anota !

Un Diagnostic immobilier à Coutances ou dans sa région ?

Pour obtenir plus d’information sur les diagnostics immobiliers, contactez-nous à l’Agence de Coutances : 02 33 59 47 66 / 06 63 70 41 12

 

 

 

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Diagnostic immobilier Granville

 

Granville, située en Basse-Normandie, est une station balnéaire réputée de la Baie du Mont-Saint-Michel.  Cette commune, construite sur un rocher face à la mer, est parfois surnommée la "Monaco du Nord". Ancien port morutier et premier port coquillier de France, les activités liées à la pêche ont une place prépondérante à Granville.

 

Elle est également l’une des rares communes de France à posséder un quartier insulaire : l’archipel des îles Chausey ancré à environ neuf milles à l'Ouest de Granville.

 

Le diagnostic immobilier à Granville en toute sérénité avec l’Agence Anota !

 

Le diagnostic immobilier à Granville permet par exemple d'éviter tout vice caché et permet ainsi la réalisation de la transaction en toute transparence.

Pour la mise en vente ou location de votre logement ou encore la réalisation de travaux, la liste des diagnostics obligatoires dépend de différentes caractéristiques : type de bien, lieu d’implantation, année de construction … Diagnostic de Performance Energétique (DPE), diagnostic amiante, diagnostic plomb, diagnostic parasitaire, diagnostic électrique, diagnostic gaz, …

 

Certifiés et contrôlés par le Bureau Veritas Certification, les opérateurs du Cabinet Anota vous informeront sur vos obligations et  sur les diagnostics immobiliers à Granville dont vous avez besoin.

 

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Comme de nombreux professionnels de l’immobilier (Notaires, agences immobilières, syndics, administrateurs, huissiers, architectes, maitres d’œuvres, mairies, constructeurs, artisans …), faites confiance l’Agence Anota pour le Diagnostic immobilier à Granville et sur sa région !

 

Un Diagnostic immobilier à Granville ou dans sa région ?

 

Pour obtenir plus d’information sur les diagnostics immobiliers, contactez-nous à l’Agence de Coutances/Granville : 02 33 59 47 66 / 06 63 70 41 12  ou à l’Agence de Bayeux : 02 31 22 67 71 / 06 12 59 23 27

 

 

 

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Diagnostic immobilier Saint-Lô

 

Préfecture de la Manche et chef-lieu du département , Saint-Lô est la ville la peuplée de la Manche aprés Cherbourg. Ville martyre de la Seconde Guerre mondiale, Saint-Lô est partiellement entourée de remparts dont beaucoup furent détruits par les bombardements des alliés lors du débarquement en 1944.

 

Elle reçu le surnom de « Capitale des Ruines ». Un sublime ensemble de bâtiments de la fin du XIXème siècle abritent le haras nationnal. Saint-Lô est une terre d’investissements, de recherche et d’innovations s'appuyant notamment sur son pôle universitaire délocalisé et ses filières d’excellence.


Diagnostic immobilier à Saint-Lô : l'étape indispensable pour la location ou la vente de votre bien et pour la réalisation de travaux

 

Le diagnostic immobilier à Saint-Lô et sur sa région est maintenant nécessaire avant toute vente et toute location d’un bien immobilier. Il est également obligatoire avant toute intervention d’entreprises devant réaliser des travaux. Diagnostic de Performance Energétique (DPE), diagnostic amiante, diagnostic plomb, diagnostic parasitaire, diagnostic électrique, diagnostic gaz, …

 

Pour être réglementaire, le Diagnostic technique  immobilier à Saint-Lô doit obligatoirement être établis par un professionnel dont les compétences doivent être certifiées par un organisme accrédité par le COFRAC. Pour vous permettre de réaliser ces diagnostics immobiliers en toute sérénité, Anota met à votre service la compétence et l’expertise de ses opérateurs certifiés et contrôlés par le Bureau Veritas Certification.

 

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Un diagnostic immobilier à Saint-Lô ou dans sa région ? Faites comme de nombreux professionnels de l’immobilier (Notaires, agences immobilières, huissiers, administrateurs, architectes, maitres d’œuvres, mairies, constructeurs, artisans …) qui apporte leur confiance à Anota !

 

Un Diagnostic immobilier à Saint-Lô ou dans sa région ?

 

Pour obtenir un devis ou convenir d’un rendez-vous, contactez-nous à l’Agence de Bayeux : 02 31 22 67 71 / 06 12 59 23 27 ou à l’Agence de Coutances : 02 33 59 47 66 / 06 63 70 41 12

 

 

 

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Diagnostic immobilier Avranches

 

Avranches est une commune située sur le littoral du département de la Manche et établie sur une colline faisant face au Mont-St-Michel et à sa baie.  Avranches connut de nombreux bombardements pendant la seconde guerre mondiale de par sa position stratégique. Aujourd’hui, on peut notamment y découvrir Scriptorial, Musée des manuscrits du Mont-Saint-Michel.



Le diagnostic immobilier à Avranches : informer et sécuriser

 

 

Le diagnostic immobilier à Avranches a pour devoir de répondre aux interrogations concernant la sécurité du bien immobilier et la santé des occupants. Il apporte également des informations relatives au développement durable. Diagnostic de Performance Energétique (DPE), diagnostic amiante, diagnostic plomb, diagnostic parasitaire, diagnostic électrique, diagnostic gaz, ... Avant toute transaction immobilière ou avant la réalisation de travaux, vous devez dorénavant faire réaliser les rapports correspondants aux caractéristiques de votre bien immobilier.

 

Les Diagnostics immobiliers à Avranches doivent obligatoirement être établis par un professionnel dont les compétences doivent être certifiées par un organisme accrédité par le COFRAC (Comité français d’Accréditation) : Tous les opérateurs du Cabinet Anota réalisant les diagnostics immobiliers à Avranches sont certifiés et contrôlés par le Bureau Veritas Certification.

 

 

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Comme de très nombreux professionnels de l’immobilier (Notaires, agences immobilières, syndics, administrateurs, huissiers, architectes, maitres d’œuvres, mairies, constructeurs, artisans …), faites confiance au Cabinet Anota pour le Diagnostic immobilier à Avranches et sur sa région !

 


Un Diagnostic immobilier à Avranches ou dans sa région ?

 

 

Vous avez besoin de plus d’information sur les diagnostics immobiliers, contactez-nous à l’Agence de Coutances : 02 33 59 47 66 / 06 63 70 41 12  ou à l’Agence de Bayeux : 02 31 22 67 71 / 06 12 59 23 27

 

 

 

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Diagnostic immobilier Carentan

 

Carentan est une ville de Basse-Normandie qui a été construite sur des marais assainis devenus aujourd’hui des prairies verdoyantes. On y trouve le Pont-canal, une route nationale de 4 voies construite sous le canal de Carentan et qui permet de rejoindre Cherbourg. Avec ses 6 056 habitants, Carentan se situe au cœur du Parc naturel régional des Marais du Cotentin et du Bessin.


Le diagnostic immobilier à Carentan : des opérateurs qualifiés et certifiés !

 


La réalisation d’un diagnostic immobilier à Carentan a pour objectif d'informer mais également de sécuriser l'acheteur ou le locataire d'un logement ou encore les entreprises devant réaliser des travaux. La liste des diagnostics immobiliers à réaliser à Carentan varie en fonction de certaines caractéristiques de votre bien : son type, son lieu d’implantation, son année de construction … Diagnostic de Performance Energétique (DPE), diagnostic amiante, diagnostic plomb, diagnostic parasitaire, diagnostic électrique, diagnostic gaz, ...

 

 

Le premier service apporté par les opérateurs de l’Agence Anota au sujet du diagnostic immobiliers à Carentan est le conseil technique et le devoir d’information sur les obligations légales.

 

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Pour un diagnostic immobilier à Carentan ou sur sa région, de nombreux professionnels de l’immobilier (Notaires, agences immobilières, syndics, administrateurs, huissiers, architectes, maitres d’œuvres, mairies, constructeurs, artisans …) préconisent l’Agence Anota !

 

 

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Pour obtenir un devis ou convenir d’un rendez-vous, contactez-nous à l’Agence de Bayeux : 02 31 22 67 71 / 06 12 59 23 27 ou à l’Agence de Coutances : 02 33 59 47 66 / 06 63 70 41 12

 

 


 

 

 

 

 

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